도서
대부분의 직장인은 최선을 다해 일하며 살아간다. 하지만 통장 잔고는 늘 제자리인 것 같고, 집값과 물가는 계속 오르며, 노동소득만으로는 미래를 대비하기 어렵다는 불안이 점점 커진다. 누구보다 열심히 살고 있는데도 삶은 왜 좀처럼 나아지지 않을까?
특별한 배경도, 막대한 종잣돈도 없는 평범한 사람이라도 자본주의 원리를 이해하고 나 대신 일하는 자산 포트폴리오를 설계하는 법이 여기 있다. 이 책이 주목하는 것은 단기 시세차익이나 자극적인 투자 비법이 아니다. 소비자의 자리에서 생산자의 자리로 이동하는 법, 노동소득으로 균형 잡힌 자산을 쌓아가는 법, 부동산 현금흐름 활용법과 절세까지 모든 부의 비밀을 풀어낸다.
저자는 지난 10년간 평범한 사람을 위한 부의 설계도를 꾸준히 탐구하고 공유해온 투자 인플루언서이자 개인 사업가다. 단순히 투자 종목을 소개하는 데서 그치지 않고, 각 자산군의 시너지 효과를 최대화하는 방법과 삶의 기준을 세우는 투자 원칙까지 오롯이 담았다.
프롤로그
_평범한 99%를 위한 경제적 자유로 가는 길
1장 부자로 향하는 부의 설계도를 디자인하라
1. 돈에 의미를 부여하자
2. 부채로 만드는 자산의 힘
3. 건강하지 않으면 시스템을 지속할 수 없다
루지의 실전 투자 수업_세 개의 ‘토지’로 만드는 생산자 시스템
4. 브루노와 파블로의 교훈
5. 투자 마인드를 정립하자
6. 왜 시장에 머물러야 하는가
7. AI 시대, 나만의 투자 원칙
8. 통화 팽창기 대응법
2장 부의 핵심 앵커 자산: 부동산
1. 내 집 마련을 해야 하는 이유
2. 통화량 팽창의 최대 수혜자
3. 고환율 시대에 진가가 나타나는 자산
4. 자산 볼륨과 장기보유의 중요성
5. 분산과 유연성, 다주택 포트폴리오의 핵심
루지의 실전 투자 수업_교육 양극화 시대의 부동산 전략
6. 부증성, 상징성, 장기적 관점
7. 수익률에 기반한 부동산 투자
8. ‘월세금’ 시대가 온다
루지의 실전 투자 수업_임장, 프롭테크를 뛰어넘는 경쟁력
9. 대지지분 전쟁, 세금과 규제를 넘어선 승자들
10. 왜 우리는 아파트를 포기하지 못하는가
11. 3대 저평가 요소: 학군지, 다주택자, 시장의 공포
3장 상방을 여는 성장 동력: 주식
1. 부동산과 미국 주식의 환상적인 조합
루지의 실전 투자 수업_한국 주식과 원화 엑시트 전략
2. 나는 왜 테슬라에 투자하는가
3. AI와 로보틱스가 가져올 미래
4. 투자의 핵심은 확신의 퀄리티
5. 지금 바로 시작하는 적립식 투자
루지의 실전 투자 수업_배당성장주와 ETF 투자
6. SCHD ETF는 배당이 본질이다
7. 부자들의 비밀 절세 전략
8. 심리 자본이 진짜 매입 단가다
4장 금보다 희소한 디지털 가치 저장 수단: 비트코인
1. 비트코인, 부의 재편을 선점하는 최고의 자산
2. 한국의 재산권 위기를 어떻게 돌파할 것인가
3. 한국 경제의 불확실성과 자본통제의 현실
4. 가치 저장 수단을 넘어 화폐로
5. 화폐로서의 은과 비트코인의 미래
6. 비트코인의 성장 잠재력
루지의 실전 투자 수업_대규모 부의 이전을 대비하라
7. 버크셔 해서웨이와 비트코인
8. 비트코인 장기 보유의 어려움
9. 비트코인을 둘러싼 오해와 본질
루지의 실전 투자 수업_알트코인 투자를 하지 않는 이유
10. 양자컴퓨터, 비트코인의 종말인가
11. 에너지를 담는 그릇
12. 디지털 달러의 재탄생: 지니어스 액트
13. 확정값인 미래를 선점하자
루지의 실전 투자 수업_모든 영역에서 소수가 되자
5장 나만의 자산 포트폴리오를 설계하라
1. 부동산·주식·비트코인 3중 투자 시스템
2. 자산은 아무런 문제가 없다
3. 상급지 환상에서 벗어나라
4. 인플레이션을 어떻게 극복할 것인가
5. 원화 약세의 숨은 위협
6. 1997년 IMF 위기의 교훈
루지의 실전 투자 수업_영구 앵커 자산을 확보하라
7. 무엇이 좋은 자산인가
8. 세컨하우스의 목적과 가치
9. 하이브리드 자산 배분 전략
10. 토큰화 자산이 온다
11. 내가 생각하는 미래
루지의 실전 투자 수업_2035년, 평범한 직장인 A 씨의 하루
에필로그
_부의 설계도를 그려 나갈 당신의 여정을 응원합니다